Le vote favorable à la sortie du Royaume-Uni de l’Union Européenne a entraîné le gel des transactions auprès de fonds immobiliers investis essentiellement outre-Manche et en particulier à Londres. Un mauvais signe pour vos SCPI ou OPCI ?
Mardi 5 juillet dernier, la panique gagne la City à Londres et l’ensemble des places mondiales. Conséquence directe du choix des Britanniques de sortir de l’Union européenne le 23 juin dernier, des fonds d’investissements immobiliers décident de geler toute transactions : Standard Life lundi, Aviva Investment, M&G, Henderson Global Investors, Columbia Threadneedle et Canada Life. Leur point commun ? Ils possèdent des milliers de mètres carrés de bureaux à Londres. Or, de nombreux groupes étudient leur expatriation pour continuer à profiter de l’espace économique européen. S’ils partent effectivement, cela va laisser libre de nombreux immeubles, réduire la rentabilité des fonds (qui repose sur les loyers perçus) et faire chuter la valeur des biens. Un air d’éclatement de bulle ? Possible mais pas pour tout de suite.
En attendant, les fonds ont choisi d’empêcher les investisseurs qui ont apporté des capitaux de retirer leur argent. En soit, cette décision est plutôt prudente et évite des prises de décisions trop hâtives. Sauf que l’histoire semble se répéter, car la crise des subprime a justement commencé de cette manière… Ensuite, une partie des fonds concernés avaient fermé… Outre-Manche, ce n’est pas encore le cas et rien ne dit que cela sera le cas.
