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La garantie de livraison d’une maison est obligatoire

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Publié le 09 février 2017 – Direction de l’information légale et administrative (Premier ministre)

Un contrat de construction de maison individuelle doit obligatoirement comporter les justifications de la garantie de livraison apportée par le constructeur. À défaut, le contrat peut être annulé, ce qui entraîne l’annulation du contrat de prêt finançant la construction. En l’absence de la garantie de livraison, le déblocage des fonds par la banque constitue une faute qui engage sa responsabilité. C’est ce que rappelle la Cour de cassation dans une décision du 19 janvier 2017.

La garantie de livraison est l’engagement pris par une banque ou un assureur, auprès du constructeur, d’assumer financièrement l’achèvement de la construction s’il venait à être défaillant. La garantie de livraison doit obligatoirement être souscrite par le constructeur. Elle couvre le risque d’inexécution ou de …

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