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Logement / Immobilier

Propriétaires : comment fixer un loyer

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Un propriétaire pour louer un logement doit trouver la bonne mesure en fonction du logement et de sa localisation.

Pour un particulier, déterminer le loyer d’un logement locatif est délicat. S’il est trop élevé, il découragera les candidats ou entraînera une rotation importante. S’il est trop bas, il fidélisera les locataires mais pourra difficilement être remis à niveau au fil des ans. Il faut donc trouver la bonne mesure en fonction du logement et de sa localisation. Selon les villes et les quartiers, des écarts importants sont enregistrés. En outre, si le loyer peut être fixé librement dans les zones qualifiées de non tendues, il n’en va pas de même dans les secteurs où il existe un fort déséquilibre entre offre et demande. C’est le cas à Paris et dans de nombreuses grandes métropoles régionales. Or dans ces zones la liberté du bailleur est entravée par une réglementation de plus en plus contraignante.