UFC-Que Choisir d'Albertville

Législation / Droit / Justice, Logement / Immobilier

Locataire: mon propriétaire refuse de faire des réparations

antenne-relais
Par Anne-Marie Le Gall le 24 novembre 2017

Je suis locataire et ma chaudière individuelle ne marche plus. Or, le propriétaire reste sourd à ma demande de réparation. Puis-je suspendre mon loyer ou déduire la réparation de mon prochain loyer?

Je suis locataire et ma chaudière individuelle à gaz ne marche plus. Or, le propriétaire reste sourd à ma demande de réparation. Agé de 80 ans, j’ai dû aller vivre chez ma fille. Puis-je suspendre mon loyer ou faire intervenir, à ma charge, un réparateur et imputer la facture sur mon prochain loyer?

La réponse de David Rodrigues de la CLCV 

Une règle de droit interdit de se faire justice soi-même. Par conséquent, vous ne pouvez pas diminuer ni suspendre votre loyer pour faire pression sur votre bailleur ou pour vous rembourser d’une somme que vous avez avancée pour des travaux qu’il aurait dû prendre en charge. A défaut, un tribunal pourrait vous sanctionner pour défaut de paiement de l’intégralité du loyer.

Il existe cependant quelques exceptions à cette règle de principe.

• Si le logement devient inhabitable

Lorsque l’absence de travaux rend inhabitable le logement contraignant le locataire à être hébergé ailleurs. Celui-ci peut alors considérer que le bailleur ne …

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