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Logement / Immobilier

Achat sur plan : les règles d’or

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Comment réserver ? Qu’est-ce qu’une VEFA ? Quand faut-il payer ? Les informations à connaître avant de passer à l’acte.

Avant la réservation

Il est possible de visiter un logement témoin. Certains promoteurs ont désormais recours à des maquettes virtuelles ou des dispositifs immersifs pour vous aider à visualiser votre futur bien. Un document comportant les informations suivantes doit vous être remis :

  • La surface habitable en m²,
  • Le nombre de pièces
  • La nature et la qualité des matériaux
  • La situation du logement dans l’immeuble
  • La liste détaillée des équipements collectifs et leurs conditions d’utilisation

Un achat sur plan est souvent plus cher, mais cette option offre la possibilité de personnaliser l’habitat en amont. De plus, les frais de notaires sont moins élevés (3% du prix de vente contre 7%).

Notre conseil : N’hésitez pas à faire un tour près du chantier de la résidence à venir. Vous pourrez ainsi repérer les commerces, transports et récolter des informations qui peuvent être précieuses et vous aider à vous décider.

Pendant la réservation

En général, vous signez un contrat de réservation. Ce dernier n’est pas obligatoire. Il détermine les conditions dans lesquelles la vente va se dérouler. En plus des informations ci-dessus, le contrat doit mentionner :